「事業用不動産」購入希望一覧表

2019年11月1日現在、当社が事業用不動産・収益不動産の購入依頼を受けています顧客の一部の条件一覧です。
(1億円以上の予算で不動産を求めている顧客の中から一部の顧客を掲載)
不動産の種類 予算 エリア 条件 購入の目的 顧客の内容 備考
収益不動産 30億円まで 都心部限定 土地の坪単価が1000万円以上のもの。東京の有名な地域、ブランド性の高い地域を希望。時価と路線価・固都税評価の乖離が大きいもの。 将来的な
相続対策
個人資産家 節税が目的ですが、都心で名前の通った地名を好みます。路線価との実勢価格の乖離が大きいものが希望。
ホテルまたは収益不動産 20億円まで 東京都他主要な地方都市 収益ビル・マンション等は10億円程度までなら結論が早いです。 資産運用・投資 中国系の投資法人 収益ビル・マンションは東京を主に探していますが、ほてるならば、全国の主要都市で探しています。規模の小さなホテルは対象外で、最低でも100室以上のホテルを希望。
ラブホテル 20億円まで 東京都の繁華街 新宿区歌舞伎町、渋谷区道玄坂、豊島区池袋等、その他ラブホテル集まっている地域のラブホテル ホテルの運営 東京都新宿区にある法人 東京都内の繁華街にある建物。立地が良ければ建物の質は問いません。神奈川県、埼玉県、千葉県も検討可。
ソシアル系ビル 20億円まで 東京都の繁華街 新宿、渋谷、池袋、日暮里、上野、五反田または東京都の歓楽街にあるソシアル系のビル ビルの運営 東京都中央区にあるアミューズメントの運営法人 建物は性風俗店がテナントでも問題ありません。立地が良ければ建物の質は問いません。
土地またはオフィスビル 20億円まで 東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県、 娯楽施設用の建物またはその用地、駅前や繁華街ならワンフロアー500m2以上の建物 アミューズメント施設用の建物またはその用地 東京都千代田区に本社があるアミューズメントの運営法人 価格は相場でかまいません。立地がよければ多少高くても購入します。
ホテル・収益不動産 20億円まで 東京都、千葉県、神奈川県、埼玉県 駅に近いビジネスホテル 資産運用・投資 東京都中央区にあるホテル等を運営している法人 現在稼働率が低くてもOKです。建物は購入後に自社で回収しますから。
土地 10億円くらいまで 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県 100坪~500坪 幹線道路に面した土地または駅に近い土地 冠婚葬祭式場用の土地または土地付建物 神奈川県に本社のある冠婚葬祭業を営む法人 土地だけでも建物付でも可
土地または商業ビル 10億円まで 東京都中央区、千代田区、港区またはその周辺 自社ビルとして使用のためのビルまたはその用地。 自社ビルまたは自社ビル用地 千葉県に本社があり全国で介護事業を展開している法人 建物が延面積が少なくとも300坪以上建てられる土地
ホテル・旅館 10億円まで 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県 中古ビジネスホテル・旅館。 自社での運用 埼玉県に本社があるホテル・旅館を運営している法人 建物が古くとも、現在は運営状態が悪くとも結構です。自社でリノベーションをして再生するノウハウを持っています。
店舗商業ビルまたはその用地 10億円まで 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県 カラオケ、ゲームセンター、飲食店等に適したビル。既に賃貸中のソシアルビルでも空室ビルでも可。 資産運用または自社での運用 埼玉県さいたま市に本社がある娯楽施設を運営している法人 繁華街や駅に近い場所、その他幹線国道沿でもOK。土地だけでも検討します。
ソシアル系ビル 10億円まで 東京都又は近郊の繁華街 東京都内の歓楽街にあるソシアル系のビル(建物は古くても、空室でもOK) 賃貸での運営 神奈川県に在住の個人事業者 風俗店がテナントでも問題ありません。建物は古くても、空室でもかまいません。条件が良ければ、20億円くらいまでなら検討可
ホテル・収益不動産 10億円まで 東京都(池袋、新宿、渋谷、五反田、巣鴨、日暮里、鶯谷、大塚) ラブホテルが第一希望、ホテルに適した場所の土地または土地建物(建物は購入後改修工事しますから、古くとも可) 自社で運営 東京都豊島区にある複数のラブホテルを経営している法人 東京都内でなくともラブホテルがあれば検討します。建物は古くとも改修して使います。稼働率が落ちているホテルもOK。
土地・収益不動産 1億~5億円 東京都台東区またはその周辺 土地面積が300㎡以上の商業ビルまたはマンションの建設用の土地、または商業ビル、事務所、住宅系マンション。 資産運用・投資 東京都台東区に中華料理店を経営している個人オーナー 自己所有のビルを売却し譲渡益が多く出てしまい、節税の目的から年内に必ず買い換える必要がある。急ぎでビルまたはマンションまたはその建設用の土地を探しています。
収益不動産 1億~5億円 東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県 商業ビル、事務所、住宅系マンション。駅から10分以内が希望。 資産運用・投資 東京都目黒区にある繊維メーカーの法人 90%以上の稼働率を維持している収益物件を探しています。
収益不動産 1億~5億円 東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県 駅から近い立地の収益不動産。築30年くらいまでか、または大規模修繕済みなら古くとも可。 資産運用・投資 東京都港区に本社があるメモリの製造販売法人 建物が古い場合は修繕履歴や大規模修繕が実施された建物なら検討できます。
収益不動産 1億~5億円 東京都、神奈川県 収益マンション、収益ビル 東京都内と横浜・川崎方面で探している。 資産運用・投資 神奈川県横浜市の自動車部品製造販売業の法人 一棟建物なら前面道路が広いほうが良い。1階が空いている場合は自社での利用も検討するので、多少割高でも検討可。区分所有建物でもOK
収益不動産 1億~3億円前後 東京都 繁華街、商店街、駅近い等のにぎやかな立地 自己使用 東京都港区にある中華料理店オーナー 2階以上は賃貸中でもかまわないが、1階の店舗部分が使用できる建物。
収益不動産 1億~3億円 東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県 自分でリノベーションして中国の方の専用のシェアハウス・賃貸マンションとして保有しますから、現在稼働率が悪くてもOK 投資 台東区在住の中国国籍の個人 現金で購入しますから、ローンが組めないような建物や、くせのある建物であってもOK、多少の瑕疵があってもOK
収益不動産 1億~3億円 東京都内 一棟収益物件でも、区分所有建物でも可。高層マンションの区分所有建物も好み。 相続税対策 茨城県日立市在住の個人 携帯電話の販売会社を経営していましたが、現在は引退。将来の相続税対策の為に収益不動産を探しています。
収益不動産 1億~3億円 東京都、神奈川県、埼玉県 東京都または神奈川県(川崎市、横浜市)または埼玉県さいたま市で土地面積が300m2以上のもの 事業用買換特例 東京都青梅市の法人 建物の種類は問いません。賃貸中でも空室でもOK。
一棟建物または区分所有建物 1億~2億円 東京都新宿区(高田馬場なら最も適している) 延べ床面積が300㎡以上のフロアが必要 本社用建物 東京都新宿区(高田馬場)の設計会社 建物は古くても可、地域を重視しています。区分所有建物でもOK
収益不動産 1~2億前後 東京都内 築25年未満の収益不動産 資産運用・投資 千葉県の個人 千葉県に所有していた収益不動産を売却済みで、その買換え資産として、東京都内の収益不動産を探しています。
土地(底地権) 1~2億円程度まで 東京都内 最寄駅から10分圏内、更地所有権の相場価格の30%程度。借地人との借地契約書を締結していること。 資産運用 既に不動産を売却して手元に資金がある個人 東京都内でなくとも、神奈川県(川崎市・横浜市)や埼玉県(さいたま市)等も検討可能です。
収益一棟マンション 1~2億円程度まで 東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県 賃貸中の住宅系マンションで稼働率が低くても可。但し満室になれば相場よりも利回りが高いこと。 資産運用・投資 個人顧客 現金で購入します。建築基準法を満たしていないものでも、現在何らかの心理的・物理的な瑕疵があるものでもかまいません。利回りは相場より高いことが必須です。但し、買取専門の不動産会社が求めるような高い利回りではありません。

上記条件に近い不動産を売却ご希望の場合は、是非ご連絡ください。結論は早急に出してもらいます。
不動産会社の方へ:売主の事情でインターネット等で公開できない物件、業者間に公開できない販売中の物件がございましたら是非、津永(つなが)まで、ご連絡ください。情報は慎重に取扱います。当社の顧客は結論が早いです。

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