「事業用不動産」購入希望一覧表

2022年2月1日現在、当社が事業用不動産・収益不動産の購入依頼を受けています顧客の一部の条件一覧です。
(1億円以上の予算で不動産を求めている顧客の中から一部の顧客を掲載)
不動産の種類 予算 エリア 条件 購入の目的 顧客の内容 備考
収益不動産 30億円まで 東京都または地方都市 住居系マンション、できれば築10年程度まで、違法性のない建物、建築時の設計図書資料がそろっているもの 将来的な
相続対策
個人資産家 安定した賃料収入が得られるもので建物の管理がしっかりできているもので、ある程度のグレードのもの
収益不動産 30億円 都心部限定 土地の坪単価が1000万円以上のもの。東京の有名な地域、ブランド性の高い地域を希望。時価と路線価・固都税評価の乖離が大きいもの。 将来的な
相続対策
個人資産家 節税が目的ですが、都心で名前の通った地名を好みます。路線価との実勢価格の乖離が大きいものが希望。
ラブホテル 20億円まで 東京都の繁華街 新宿区歌舞伎町、渋谷区道玄坂、豊島区池袋等、その他ラブホテル等の集まっている地域のラブホテルまたはソシアルビル ホテルの運営 東京都新宿区にある法人 東京都内の繁華街にある建物。立地が良ければ建物の質は問いません。神奈川県、埼玉県、千葉県も検討可。
ソシアル系ビル 20億円まで 東京都の繁華街 新宿、渋谷、池袋、日暮里、上野、五反田または東京都の歓楽街にあるソシアル系のビル ビルの運営 東京都中央区にあるアミューズメントの運営法人 建物は性風俗店がテナントに入っていても問題ありません。立地が良ければ建物の質は問いません。
土地またはオフィスビル 20億円まで 東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県、 娯楽施設用の建物またはその用地、駅前や繁華街ならワンフロアー500m2以上の建物 アミューズメント施設用の建物またはその用地 東京都千代田区に本社があるアミューズメントの運営法人 価格は相場でかまいません。立地がよければ多少高くても購入します。
収益不動産 20億円まで 東京都、千葉県、神奈川県、埼玉県 駅から徒歩圏内の居住系マンション 資産運用 東京都中央区にある電気メーカーの法人 現在稼働率が低くても、立地がよければOKです。建物は買主にて改修します。
土地 10億円くらいまで 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県 100坪~500坪 幹線道路に面した土地または駅に近い土地 冠婚葬祭式場用の土地または土地付建物 神奈川県に本社のある冠婚葬祭業を営む法人 土地だけでも建物付でも可
ホテル・旅館 10億円まで 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県 オフィスビル 資産運用 埼玉県に本社がある法人 建物が古くとも、かまいません。
店舗商業ビルまたはその用地 10億円まで 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県 カラオケ、ゲームセンター、飲食店等に適したビル。既に賃貸中のソシアルビルでも空室ビルでも可。 資産運用または自社での運用 埼玉県さいたま市に本社がある娯楽施設を運営している法人 繁華街や駅に近い場所、その他幹線国道沿でもOK。土地だけでも検討します。
ソシアル系ビル 10億円まで 東京都又は近郊の繁華街 東京都内の歓楽街にあるソシアル系のビル(建物は古くても、空室でもOK) 賃貸での運営 神奈川県に在住の個人事業者 風俗店がテナントでも問題ありません。建物は古くても、空室でもかまいません。条件が良ければ、20億円くらいまでなら検討可
ホテル・収益不動産 10億円まで 東京都(池袋、新宿、渋谷、五反田、巣鴨、日暮里、鶯谷、大塚) ラブホテルまたはソシアルビル(建物は購入後改修工事しますから、古くとも可) 自社で運営 東京都豊島区にある複数のラブホテルを経営している法人 東京都内でなくともラブホテルがあれば検討します。建物は古くとも改修して使います。
収益不動産 1億~5億円 東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県 商業ビル、事務所、住宅系マンション。駅から10分以内が希望。 資産運用・投資 東京都目黒区にある繊維メーカーの法人 古くてもかまいませんが、90%以上の稼働率を維持している収益物件。
収益不動産 1億~5億円 東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県 駅から近い立地の収益不動産。新耐震の建物、または大規模修繕済みなら旧耐震でも可。 資産運用 東京都港区に本社があるメモリの製造販売法人 旧耐震の建物でも修繕履歴や大規模修繕が実施された建物なら検討できます。
収益不動産 1億~3億円前後 東京都 繁華街、商店街、駅近い等のにぎやかな立地 自己使用 東京都港区にある中華料理店オーナー 2階以上は賃貸中でもかまわないが、1階の店舗部分が使用できる建物または1階が定期借家契約で賃貸のもの
収益不動産 1億~2億円 東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県 自分でリノベーションして賃貸マンションとして保有しますから、現在稼働率が悪くてもOK 投資 台東区在住の個人 現金で購入しますから、ローンが組めないような建物や、くせのある建物であってもOK、多少の瑕疵があってもOK
収益不動産 1~2億前後 東京都内 築25年未満の収益不動産 資産運用・投資 千葉県の個人 千葉県に所有していた収益不動産を売却済みで、その買換え資産として、東京都内の収益不動産を探しています。
土地(底地権) 1~2億円程度まで 東京都内 最寄駅から10分圏内、更地所有権の相場価格の30%程度。借地人との借地契約書を締結していること。 資産運用 既に不動産を売却して手元に資金がある個人 東京都内でなくとも、神奈川県(川崎市・横浜市)や埼玉県(さいたま市)等も検討可能です。
収益一棟マンション 1億円程度まで 東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県 賃貸中の住宅系マンションで稼働率が低くても可。但し満室になれば相場よりも利回りが高いこと。 資産運用・投資 個人顧客 現金で購入します。建築基準法を満たしていないものでも、現在何らかの心理的・物理的な瑕疵があるものでもかまいません。回収して賃貸したときに利回りは相場より高いことが必須

上記条件に近い不動産を売却ご希望の場合は、是非ご連絡ください。結論は早急に出してもらいます。
不動産会社の方へ:売主の事情でインターネット等で公開できない物件、業者間に公開できない販売中の物件がございましたら是非、津永(つなが)まで、ご連絡ください。情報は慎重に取扱います。当社の顧客は結論が早いです。

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