購入希望の顧客リスト一覧表

2016年9月1日現在、当社が購入の依頼を受けています顧客条件一覧です。
(1億円以上の予算で不動産を求めている顧客のみ掲載)

不動産の種類 予算 エリア 条件 購入の目的 顧客の内容 備考
ホテルまたは収益不動産 10億~30億円
東京都他主要な地方都市 収益ビル・マンション等は20億円程度までなら結論が早いです。 資産運用・投資 中国系の投資法人 収益ビル・マンションは東京を主に探していますが、ほてるならば、全国の主要都市で探しています。規模の小さなホテルは対象外で、最低でも100室以上のホテルを希望。
収益不動産 10億~30億円
関東エリア及び主要な都市(札幌、仙台、千葉、横浜、川崎、名古屋、京都、大阪、神戸、広島、福岡等) 小さくとも10億円以上の規模のもの。土地だけでも検討、住宅系不動産、オフィス系不動産、商業施設、物流施設等々。建物は古くても可、長期にわたり賃貸の需要が見込める立地 資産運用・投資 東京都中央区にあるIT業の法人 札幌、仙台、宇都宮、千葉、横浜、静岡、新潟、長野、名古屋、京都、大阪、神戸、岡山、広島、山口、北九州、福岡、他に事業所のある企業です。商業ビル、オフィスビル、ホテル、物流施設。物件によっては50億円以上も検討。
土地またはオフィスビル 10億~30億円 東京都内 建物延べ面積が2000㎡以上のオフィルビルまたはその建設用地 自社ビルまたは自社ビル用地 岡山県に本社がある繊維・衣服メーカーの法人 価格は相場でかまいません。安くなくても立地が合えば検討します。
土地またはオフィスビル ~30億円まで 東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県、 娯楽施設用の建物またはその用地、駅前や繁華街ならワンフロアー500m2以上で延べ1000m2の建物、幹線道路沿いなら3000m2以上の土地 アミューズメント施設用の建物またはその用地 東京都千代田区に本社があるアミューズメントの運営法人 価格は相場でかまいません。立地がよければ多少高くても購入します。
ホテル・収益不動産 20億円くらいまで 東京都、千葉県、神奈川県、埼玉県 駅に近いビジネスホテル 資産運用・投資 東京都中央区にあるホテル等を運営している法人 現在稼働率が低くても、利回りが低くても積極的に検討します。
土地 20億円くらいまで 神奈川県茅ヶ崎、藤沢、鎌倉、相模原、相武台、南多摩またはその周辺 100坪~500坪 幹線道路に面した土地または駅に近い土地 冠婚葬祭式場用地または建物 神奈川県に本社のある冠婚葬祭業を営む法人 建物を改築して利用できる場合は、建物付でも可
土地または商業ビル 10億~20億円 東京都中央区、千代田区、港区 自社ビルとして使用のためのビルまたはその用地。銀座近辺ならもっとも良い。 自社ビルまたは自社ビル用地 千葉県に本社があり全国で介護事業を展開している法人 建物延面積が少なくとも500坪以上のビルまたはその位の規模が立てられる土地
ホテル・旅館 2億~10億円 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県 中古ビジネスホテル・旅館。 自社での運用 埼玉県に本社があるホテル・旅館を運営している法人 建物が古くとも、現在は運営状態が悪くとも結構です。自社でリノベーションをして再生するノウハウを持っています。
店舗商業ビルまたはその用地 5億~10億円 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県 カラオケ、ゲームセンター、飲食店等に適したビル。既に賃貸中のソシアルビルでも空室ビルでも可。 資産運用または自社での運用 埼玉県さいたま市に本社がある娯楽施設を運営している法人 繁華街や駅に近い場所、その他幹線国道沿でもOK。土地だけでも検討します。
収益不動産 10億円まで 東京都の繁華街 新宿区歌舞伎町、渋谷区道玄坂、豊島区池袋等の歓楽街にある収益不動産 賃貸業の運営 神奈川県川崎市に在住の賃貸ビル業を営む個人 風俗店舗が賃借している建物でもOK。東京都内だけにこだわりません。
ビル(空ビル) 10億円前後 東京都新宿区 JR新宿駅から徒歩10分程度 自己利用 東京都千代田区の公益社団法人 建物のワンフロアーの面積は50坪程度。価格は割高でも検討可。
ホテル・収益不動産 10億円まで 東京都(池袋、新宿、渋谷、五反田、巣鴨、日暮里、鶯谷、大塚) 収益不動産(特にラブホテルが第一希望)、ホテルに適した立地の不動産 自社で運営 東京都豊島区にある複数のラブホテルを経営している法人 東京都内でなくともラブホテルがあれば検討します。建物は古くとも改修して使います。稼働率が落ちているホテルもOK。
土地・収益不動産 1億~5億円 東京都台東区またはその周辺 土地面積が300㎡以上の商業ビルまたはマンションの建設用の土地、または商業ビル、事務所、住宅系マンション。 資産運用・投資 東京都台東区に中華料理店を経営している個人オーナー 自己所有のビルを売却し譲渡益が多く出てしまい、節税の目的から年内に必ず買い換える必要がある。急ぎでビルまたはマンションまたはその建設用の土地を探しています。
収益不動産 1億~5億円 東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県 商業ビル、事務所、住宅系マンション。駅から10分以内が希望。 資産運用・投資 東京都目黒区にある繊維メーカーの法人 90%以上の稼働率を維持している収益物件を探しています。
収益不動産 1億~5億円 東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県 駅から近い立地の収益不動産。築30年くらいまでか、または大規模修繕済みなら古くとも可。 資産運用・投資 東京都港区に本社があるメモリの製造販売法人 建物が古い場合は修繕履歴や大規模修繕が実施された建物なら検討できます。
収益不動産 1億~5億円 東京都、神奈川県 収益マンション、収益ビル 東京都内と横浜・川崎方面で探している。 資産運用・投資 神奈川県横浜市の自動車部品製造販売業の法人 一棟建物なら前面道路が広いほうが良い。1階が空いている場合は自社での利用も検討するので、多少割高でも検討可。区分所有建物でもOK
収益不動産 1億~3億円前後 東京都 繁華街、商店街、駅近い等のにぎやかな立地 自己使用 東京都港区にある中華料理店オーナー 2階以上は賃貸中でもかまわないが、1階の店舗部分が使用できる建物。
収益不動産 1億~3億円 東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県 自分でリノベーションして中国の方専用のシェアハウスとして賃貸しますから、現在稼働率が悪くてもOK 投資 台東区在住の中国国籍の個人 現金で購入しますから、ローンが組めないような建物や、くせのある建物であってもOK、多少の瑕疵があってもOK
収益不動産 1億~3億円 東京都内 一棟収益物件でも、区分所有建物でも可。高層マンションの区分所有建物も好み。 相続税対策 茨城県日立市在住の個人 携帯電話の販売会社を経営していましたが、現在は引退。将来の相続税対策の為に収益不動産を探しています。
収益不動産 1億~3億円 東京都、神奈川県 東京都(新宿区、渋谷区、豊島区)または神奈川県(川崎市、横浜市)または類するような立地 資産運用・投資 神奈川県川崎市の建物管理・清掃業法人 種類はあまり問いません。古くてもかまいません。立地を重要視します。
収益不動産 1億~3億円 東京都(中央線沿線) 90%以上の稼働率を確保できている収益不動産。築30年以内。 資産運用・投資 東京都杉並区在住の個人 現在、中央線沿線で複数ビル所有。ものによっては5億くらいまで検討可。
一棟建物または区分所有建物 1億~2億円前後 東京都新宿区(高田馬場なら最も適している) 延べ床面積が300㎡以上のフロアが必要 本社用建物 東京都新宿区(高田馬場)の設計会社 建物は古くても可、地域を重視しています。区分所有建物でもOK
収益不動産 1億円前後 東京都内 築25年未満の収益不動産 資産運用・投資 千葉県でぶどう園を経営している個人 千葉県に所有していた収益不動産を売却済みで、その買換え資産として、東京都内の収益不動産を探しています。
収益不動産 1億円前後 東京都内またはその近郊 利回りは低くとも、土地価格が路線価格に近いもの 資産運用 既に不動産を売却して買い替えで探している個人 山手線沿線の駅に、乗り換えなし1本で行ける地域。建物は古くてもかまいませんし、木造でもかまいません。収益が低くても土地価格が路線価格に近いもので探しています。東京都内でなくともかまいません。
収益一棟マンション 1億~2億円程度 東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県 賃貸中の住宅系マンション・売買時点で稼働率70%以上。 資産運用・投資 ローン利用前提の個人顧客が約10組います。 ローン利用が前提ですが、既に事前審査の承認が取れており、建築基準法に適合していることが前提。中古なら鉄筋コンクリート造が望ましいです。
収益一棟アパート 1億円前後 東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県 一棟アパート 資産運用・投資 ローン利用前提の個人顧客が数組います。 ローン利用が前提ですが、某地銀で既に事前審査の承認が取れております。この金融機関は木造の古くても建築基準法に適合している場合、最長20年のローンが組めますから、古いアパートも可です。建物によっては築30年を超える古いアパートも可、但し古いアパートの場合、売買契約時に売買価格総額に対する土地、建物の按分比率を相談させていただきます。
収益一棟アパート 1億円前後 東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県 一棟アパート 資産運用・投資 現金で購入される方が数組。 築20年を超えた古いアパートが希望、古いアパートの理由は短期で建物償却を見込んだ、節税を兼ねた購入の為。但し売買価格総額に対して土地価格比率と建物価格比率が相談可能な売主様であること。

上記条件に近い不動産を売却ご希望の場合は、是非ご連絡ください。結論は早急に出してもらいます。

不動産会社の方へ:売主の事情でインターネット等で公開できない物件、業者間に公開できない販売中の物件がございましたら是非、津永(つなが)まで、ご連絡ください。情報は慎重に取扱います。当社の顧客は結論が早いです。
  

当社はLIXIL不動産チェーンの一員です。
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会社名:ERA アドバルーン有限会社
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営業時間:AM10:00〜PM7:00 定休日:火曜日、水曜日
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